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SpanishCT Realty und PGIM errichten 1.7 Millionen Quadratmeter großes Logistikzentrum nach Salem County
May 20, 2022
Da die Nachfrage nach Industrieflächen anhält, wird an einem Standort in South Jersey ein 1.7 Millionen Quadratmeter großes Logistikzentrum entstehen, das 66 Millionen Verbraucher innerhalb einer Tagesfahrt mit dem LKW erreichen kann. Die Auslieferung ist für das dritte Quartal 2023 geplant.
CT Realty gab bekannt, dass es im Rahmen eines Joint Ventures mit PGIM Real Estate 282 Hektar Industriegelände in Pennsville im Salem County für die Entwicklung des Garden State Logistics Park erworben hat.
Laut CT Realty ist die Entwicklung bereits im Gange.
„Dies ist eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit, eine kritische Masse an Land zusammenzutragen und ein erstklassiges Logistikprojekt im zweitgrößten Industriegebiet des Landes zu realisieren“, sagte Rob Huthnance, der die Entwicklungsaktivitäten von CT im Osten der USA leitet. „Dieses Projekt liegt am Tor zu Süd-New Jersey und wird als Vertriebszentrum für den gesamten Nordosten dienen.“
Der Grundstücksverkauf wurde von CBRE-Vizevorsitzendem Brian Fuimara abgewickelt. Die finanziellen Einzelheiten der Transaktion wurden nicht bekannt gegeben.
Der Garden State Logistics Park befindet sich auf dem ehemaligen Deepwater-Gelände neben der Delaware Memorial Bridge an der Interstate 295 und besteht aus zwei Gebäuden – 1.2 Millionen Quadratfuß bzw. 512,442 Quadratfuß groß – mit 40 Fuß lichten Höhen und entweder Cross-Dock- oder Front-Loaded-Gebäudekonfigurationen. CBRE wird die Gebäude auch über seine Büros in New Jersey und Philadelphia zur Vermietung oder zum Verkauf anbieten, sagte CT Realty.
„In einem extrem angespannten Industriemarkt, der von steigenden Mieten geprägt ist, bringt die PILOT-Auszeichnung große Kosteneinsparungen für große Mieter“, fügte Huthnance hinzu. „Die Möglichkeit, diesen Steuervorteil in brandneuen Gebäudeentwürfen mit hochmoderner Funktionalität zu erzielen, ist ein überzeugendes Argument für dieses Projekt.“
PGIM Real Estate ist das Immobilieninvestitions- und Finanzierungsgeschäft von PGIM, dem 1.5 Billionen US-Dollar schweren globalen Vermögensverwaltungsgeschäft der in Newark ansässigen Prudential Financial.
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